Tout savoir sur le classement des meublés de tourisme : avantages et étapes

Pourquoi classer votre bien en meublé de tourisme ?

Classer votre logement en meublé de tourisme, selon le système officiel des étoiles, offre de nombreux avantages fiscaux et valorise votre bien auprès des voyageurs. Ce classement, attribué par des organismes agréés, est valable pendant 5 ans et garantit un standard de qualité reconnu.

Les avantages d’un bien classé

1. Optimisation fiscale

   Les revenus locatifs des meublés de tourisme classés bénéficient d’un abattement fiscal de 71 % (contre 50 % pour les logements non classés) sous le régime du micro-BIC. Cette différence peut réduire significativement vos impôts tout en augmentant votre rentabilité.

   A noter que des changements sont à prévoir en 2025.

   -> L'abattement fiscal pour les logements non-classés passe à 30% contre 50% pour les logements classés

   ->Le plafond de revenus locatifs annuels passe à 15 000€ pour les logements non-classés contre 77 000€ pour les logements classés

   
   

2. Réduction de la taxe de séjour pour les voyageurs

   Les meublés classés appliquent un tarif de taxe de séjour inférieur à celui des logements non classés, offrant un avantage financier direct à vos locataires, et donc davantage de compétitivité pour votre bien.

   Source : https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31635

   
   

3. Attractivité renforcée auprès des locataires

   Le classement en étoiles inspire confiance et attire davantage de voyageurs, notamment ceux qui recherchent des standards de qualité précis pour leurs séjours. AirBNB met notamment en avant ce statut de meublé de tourisme.

Les étapes pour obtenir le classement de votre bien

1. Évaluer votre éligibilité :

   Le classement repose sur 133 critères officiels, allant des équipements aux services proposés. Ces critères déterminent le nombre d’étoiles attribué (de 1 à 5). La grille est complexe à lire, et il est très difficile de savoir en amont à quel classement vous pouvez prétendre. Si vous souhaitez avoir un classement élevé, il y a des critères indispensables qu'il faut remplir : brochure touristique à destination des clients, site web pour votre bien etc...

   
   

2. Contacter un organisme agréé:

   Seuls les organismes accrédités par l’État sont habilités à effectuer la visite et le classement de votre bien . Nous vous aidons à organiser cette étape essentielle.

   
   

3. Préparer votre bien:

   Avant la visite, il est crucial de s’assurer que votre logement répond aux critères requis. Nous vous fournissons un guide complet pas-à-pas pour maximiser vos chances d’obtenir le classement souhaité.

   
   

4. Obtenir le classement officiel:

   Une fois la visite effectuée, l’organisme agréé vous attribue une classification officielle, valable pour une durée de 5 ans.

Comment Bestimmo vous simplifie la vie ?

Chez Bestimmo, nous vous accompagnons à chaque étape du classement :

• Eligibilité: Testez votre éligibilité en quelques minutes.

• Évaluation de votre bien : Un simulateur rapide pour déterminer vos points forts et axes d’amélioration.

• Accompagnement administratif : De la constitution du dossier à la prise de rendez-vous avec un organisme agréé.

• Support personnalisé : Un suivi dédié pour garantir un processus simple et efficace

• Et pour aller plus loin: Si vous souhaitez un classement élevé, nous analysons votre situation, identifions et délivrons les pré-requis à mettre en oeuvre pour obtenir le nombre d'étoiles désirés (site web luxueux, proposition d'achats d'équipement, guide d'optimisations pour les plateformes locatives)

Boostez vos revenus avec un bien classé

Un meublé de tourisme classé, c’est non seulement moins d’impôts, mais aussi une attractivité renforcée sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. Transformez votre bien en une véritable source de revenus optimisés grâce à Izimmo.

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Référence :

https://www.airbnb.fr/e/classement